さかぐちFP事務所

前回、複利についてのお話を書きましたが、
我々がその力をもっとも感じるのは、
住宅ローンについてではないでしょうか？
今回は、住宅ローンと長期火災保険について考えてみたいと思います。

住宅ローンを借りるとき、
建物部分について、火災保険への加入を義務づけられるのが一般的です。
火災保険の契約期間をローン期間以上にするという条件の住宅ローンもあるようです。
この長期火災保険を一括払いにすると、最高約30％の割引があります。
金融機関で勧められることも多いと思いますが、
果たしてお得なのでしょうか？実際に計算して、検証してみましょう。
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The most powerful force in the universe is compound interest.
「宇宙でもっとも強い力は、複利だ。」
アルベルト・アインシュタイン
（wikiquote）

特殊相対性理論では、
観測者よりも高速で移動することにより、
時間の進み方は遅くなるそうですが、
少なくとも、日常生活を送る我々には、
等しく時間は流れています。
ウォーレン・バフェットにとっても
私たちにとっても、
1日24時間、365日で1年。
”時”の力を味方につけましょう。

デヴィッド・バック著　「かしこいカップルが最後に笑う」では、
毎日何気なく使っている小さい買い物のためのお金を、
スタバのカフェラテを例に、 ラテマネーと名付けています。
人によっては、たばこマネーであったり、ビアマネーであったり、
様々でしょうが、本書の目的は節約の勧めではなく、
投資が出来ないのはお金がないからではないということです。
1日350円のカフェラテの代金、月にして1万円を
システマチックに投資し続けると、どうなるか？

私のHPの6つの係数を使って実際に計算してみてください。
使うのは年金終価係数です。
積立額を　月額1万円
利率を　年利６％÷１２ヶ月＝０．５％
期間を　40年×12ヶ月＝４８０回
とすると、1,990万円になります。

つまり、就職してから、毎朝350円のカフェラテを買う代わりに、
年利6％で運用すると、40年後の定年時には、
2,000万円近い老後資金が自前で用意できるということです。
これこそ、時を味方につけた、宇宙最強の複利の力です。

私を含めた中年のみなさま、
もう遅いと嘆かないでください。
時間はすべての人に平等です。
投資額を夫婦のラテマネーをあわせて毎月2万円に、
大人の知恵を駆使して年利を１０％にすると、
40歳から60歳の20年間の運用でも、
1,500万円貯めることが出来ます。

とにかく始めることが大切なのです。

ちなみにこの本は、ラテマネーのことばかりの本ではなく、
１，夫婦二人の価値観を出来るだけはっきりと定義する。
２，価値観に基づいた目標を設定する。
３，目標を達成するためにいくらお金がかかるか見積もる。
４，必要なお金を貯めるために、システマチックに投資計画をたてる。
５，「退職金のカゴ」「安心のカゴ」「夢のカゴ」に分けて投資を実行する。
ということが書かれています。

「お金の問題は愛とはほとんど関係がない・・・が、
喧嘩の回数には大いに関係がある。」

かしこいカップルが最後に笑う ― 2人で4倍豊かになる9ステップ

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またまた、馬見丘陵公園に行ってきました。
今回は、家を自転車で出発して、
いつもの竹取公園の横を通り抜け、
馬見丘陵公園の中央入口の駐輪場に駐めました。
そこから、まずは子供たちの目的地である
北エリアの木製遊具まで最短ルートで早歩き。
ひとしきり遊具で遊んだら、
大芝生広場で走り回ったり、を追いかけたり。
帰りながら、花の道や乙女山古墳、菖蒲園、池の周りを散策。
バラや菖蒲が見事でした。

馬見丘陵公園はいつ来ても、何かしら花が咲いていて、気持ちが和みます。
子供よりも、年配のご夫婦といった方々が多かったように感じたのも、
自然豊かな落ち着いた雰囲気が人気なのでしょう。
きっと管理は大変なご苦労だと思いますが、ありがたいことです。

普段運動不足の私には散歩とはいえ、良い運動になりました。
近くにこんな良いところがあるのに、もっと頻繁に来たいものです。

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